Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakker 13

5066MA Moergestel

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.646
+10,0%
[ € 374.568 – € 476.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.753[ € 392.115 – € 433.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.942[ € 416.426 – € 460.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakker 13 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.646 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,8%
+€ 38.60912 maanden +10,0%
+€ 23.61512 mnd vs. NL +6,1%
Hofakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.646 voor Hofakker 13 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakker 13 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.646.

Verwachte verkoopprijs Hofakker 13
€ 438.942[ € 416.426 – € 460.261 ]
Verkoper houdt over€ 432.864−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.871+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakker 13 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakker 13
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 412.753[ € 392.115 – € 433.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakker 13 adviseren wij in een bod van € 438.942, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.753 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.942+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.889+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakker 13 in Moergestel bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 425.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.646
Verwachte verkoopprijs€ 438.942
Verwachte vraagprijs€ 412.753
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofakker 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Oostelvoortjes willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakker 13 in Moergestel.

Wat is Hofakker 13 in Moergestel waard?
Hofakker 13 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.646 (bandbreedte € 374.568 – € 476.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakker 13 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Hofakker 13 in Moergestel is in oktober 2026 € 412.753 (bandbreedte € 392.115 – € 433.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakker 13 in Moergestel?
Voor Hofakker 13 adviseren wij een bod van € 438.942 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakker 13 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakker 13 in Moergestel bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakker 13 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakker 13 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hofakker 13 ligt rond € 425.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakker 13?
Huishoudens in de buurt van Hofakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).