Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelbos 30

5066MB Moergestel

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.406
+10,0%
[ € 648.037 – € 824.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.955[ € 682.057 – € 753.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.332[ € 716.842 – € 792.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelbos 30 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.406 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds september +0,8%
+€ 66.79812 maanden +10,0%
+€ 40.85712 mnd vs. NL +6,1%
Mispelbos 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.406 voor Mispelbos 30 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelbos 30 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.406.

Verwachte verkoopprijs Mispelbos 30
€ 755.332[ € 716.842 – € 792.300 ]
Verkoper houdt over€ 745.773−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.589+€ 17.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelbos 30 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelbos 30
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 717.955[ € 682.057 – € 753.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelbos 30 adviseren wij in een bod van € 755.332, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.955 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.406+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.332+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.099+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelbos 30 zal in bij een vraagprijs van € 717.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelbos 30 in Moergestel bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 736.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelbos 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.406
Verwachte verkoopprijs€ 755.332
Verwachte vraagprijs€ 717.955
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 43, 5066ME Moergestel
De Stappert 43
1984 · 126 m²
€ 540.815
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 379.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mispelbos 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.406 duidelijk in het hogere segment van Omg. Oostelvoortjes. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mispelbos 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelbos 30 in Moergestel.

Wat is Mispelbos 30 in Moergestel waard?
Mispelbos 30 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.406 (bandbreedte € 648.037 – € 824.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelbos 30 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Mispelbos 30 in Moergestel is in oktober 2026 € 717.955 (bandbreedte € 682.057 – € 753.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelbos 30 in Moergestel?
Voor Mispelbos 30 adviseren wij een bod van € 755.332 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelbos 30 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelbos 30 in Moergestel bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelbos 30 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelbos 30 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelbos 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Mispelbos 30 ligt rond € 736.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelbos 30?
Huishoudens in de buurt van Mispelbos 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).