Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorbeemt 3

5066MC Moergestel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.033
+10,0%
[ € 565.869 – € 720.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.791[ € 595.451 – € 658.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.696[ € 626.414 – € 692.354 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorbeemt 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.033 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds september +0,8%
+€ 58.32812 maanden +10,0%
+€ 35.67612 mnd vs. NL +6,1%
De Voorbeemt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.033 voor De Voorbeemt 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorbeemt 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.033.

Verwachte verkoopprijs De Voorbeemt 3
€ 659.696[ € 626.414 – € 692.354 ]
Verkoper houdt over€ 651.189−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.040+€ 15.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorbeemt 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorbeemt 3
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 626.791[ € 595.451 – € 658.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorbeemt 3 adviseren wij in een bod van € 659.696, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.791 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.696+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.681+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorbeemt 3 zal in bij een vraagprijs van € 626.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorbeemt 3 in Moergestel bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 643.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorbeemt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.033
Verwachte verkoopprijs€ 659.696
Verwachte vraagprijs€ 626.791
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 43, 5066ME Moergestel
De Stappert 43
1984 · 126 m²
€ 540.815
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 379.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Voorbeemt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.033 duidelijk in het hogere segment van Omg. Oostelvoortjes. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Voorbeemt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorbeemt 3 in Moergestel.

Wat is De Voorbeemt 3 in Moergestel waard?
De Voorbeemt 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.033 (bandbreedte € 565.869 – € 720.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorbeemt 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Voorbeemt 3 in Moergestel is in oktober 2026 € 626.791 (bandbreedte € 595.451 – € 658.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorbeemt 3 in Moergestel?
Voor De Voorbeemt 3 adviseren wij een bod van € 659.696 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorbeemt 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorbeemt 3 in Moergestel bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorbeemt 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorbeemt 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorbeemt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van De Voorbeemt 3 ligt rond € 643.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorbeemt 3?
Huishoudens in de buurt van De Voorbeemt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).