Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekenakker 42

5066MK Moergestel

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.606
+10,0%
[ € 390.373 – € 496.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.497[ € 408.972 – € 452.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.114[ € 433.919 – € 479.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekenakker 42 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.606 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,8%
+€ 40.23812 maanden +10,0%
+€ 24.61112 mnd vs. NL +6,1%
Kriekenakker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.606 voor Kriekenakker 42 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekenakker 42 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.606.

Verwachte verkoopprijs Kriekenakker 42
€ 457.114[ € 433.919 – € 479.595 ]
Verkoper houdt over€ 450.836−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.406+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekenakker 42 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekenakker 42
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 430.497[ € 408.972 – € 452.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekenakker 42 adviseren wij in een bod van € 457.114, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.497 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.114+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.970+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekenakker 42 zal in bij een vraagprijs van € 430.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekenakker 42 in Moergestel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekenakker 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.606
Verwachte verkoopprijs€ 457.114
Verwachte vraagprijs€ 430.497
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 43, 5066ME Moergestel
De Stappert 43
1984 · 126 m²
€ 540.815
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 379.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriekenakker 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Oostelvoortjes willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kriekenakker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekenakker 42 in Moergestel.

Wat is Kriekenakker 42 in Moergestel waard?
Kriekenakker 42 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.606 (bandbreedte € 390.373 – € 496.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekenakker 42 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kriekenakker 42 in Moergestel is in oktober 2026 € 430.497 (bandbreedte € 408.972 – € 452.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekenakker 42 in Moergestel?
Voor Kriekenakker 42 adviseren wij een bod van € 457.114 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekenakker 42 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekenakker 42 in Moergestel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekenakker 42 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekenakker 42 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekenakker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kriekenakker 42 ligt rond € 443.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekenakker 42?
Huishoudens in de buurt van Kriekenakker 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).