Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werft 26

5066MP Moergestel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.353
+10,0%
[ € 313.591 – € 399.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.094[ € 327.839 – € 362.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.979[ € 349.149 – € 385.902 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werft 26 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.353 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,8%
+€ 32.32412 maanden +10,0%
+€ 19.77112 mnd vs. NL +6,1%
De Werft 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.353 voor De Werft 26 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werft 26 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.979. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.353.

Verwachte verkoopprijs De Werft 26
€ 367.979[ € 349.149 – € 385.902 ]
Verkoper houdt over€ 362.681−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.489+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Werft 26 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs De Werft 26
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 345.094[ € 327.839 – € 362.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werft 26 adviseren wij in een bod van € 367.979, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.094 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.353+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.979+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.378+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werft 26 zal in bij een vraagprijs van € 345.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werft 26 in Moergestel bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werft 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.353
Verwachte verkoopprijs€ 367.979
Verwachte vraagprijs€ 345.094
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 59, 5066ME Moergestel
De Stappert 59
1985 · 98 m²
€ 439.207
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.353 is De Werft 26 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Oostelvoortjes. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Werft 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werft 26 in Moergestel.

Wat is De Werft 26 in Moergestel waard?
De Werft 26 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.353 (bandbreedte € 313.591 – € 399.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Werft 26 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Werft 26 in Moergestel is in oktober 2026 € 345.094 (bandbreedte € 327.839 – € 362.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werft 26 in Moergestel?
Voor De Werft 26 adviseren wij een bod van € 367.979 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werft 26 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Werft 26 in Moergestel bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werft 26 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werft 26 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werft 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van De Werft 26 ligt rond € 356.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werft 26?
Huishoudens in de buurt van De Werft 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).