Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopveld 18

5066MX Moergestel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.340
+10,0%
[ € 435.019 – € 553.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.389[ € 455.420 – € 503.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.757[ € 483.656 – € 534.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopveld 18 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.340 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,8%
+€ 44.84012 maanden +10,0%
+€ 27.42612 mnd vs. NL +6,1%
Hopveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.340 voor Hopveld 18 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopveld 18 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.757. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.340.

Verwachte verkoopprijs Hopveld 18
€ 509.757[ € 483.656 – € 534.566 ]
Verkoper houdt over€ 502.900−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.102+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopveld 18 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Hopveld 18
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 479.389[ € 455.420 – € 503.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopveld 18 adviseren wij in een bod van € 509.757, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.389 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.757+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.245+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 479.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopveld 18 in Moergestel bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.340
Verwachte verkoopprijs€ 509.757
Verwachte vraagprijs€ 479.389
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Oostelvoortjes→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Oostelvoortjes besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Oostelvoortjes

Omg. Oostelvoortjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 43, 5066ME Moergestel
De Stappert 43
1984 · 126 m²
€ 540.815
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 379.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopveld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Oostelvoortjes willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopveld 18 in Moergestel.

Wat is Hopveld 18 in Moergestel waard?
Hopveld 18 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.340 (bandbreedte € 435.019 – € 553.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Oostelvoortjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopveld 18 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Hopveld 18 in Moergestel is in oktober 2026 € 479.389 (bandbreedte € 455.420 – € 503.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopveld 18 in Moergestel?
Voor Hopveld 18 adviseren wij een bod van € 509.757 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopveld 18 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hopveld 18 in Moergestel bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopveld 18 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopveld 18 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Oostelvoortjes is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hopveld 18 ligt rond € 494.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopveld 18?
Huishoudens in de buurt van Hopveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).