Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 19

5066PB Moergestel

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.940
+10,0%
[ € 826.267 – € 1.051.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.965[ € 872.067 – € 963.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.395[ € 912.182 – € 1.008.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 19 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.940 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.411Sinds september +0,8%
+€ 85.16912 maanden +10,0%
+€ 52.09312 mnd vs. NL +6,1%
Heuvelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.940 voor Heuvelstraat 19 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 19 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.940.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 19
€ 960.395[ € 912.182 – € 1.008.201 ]
Verkoper houdt over€ 948.581−€ 11.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.753+€ 21.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 19 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 19
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 917.965[ € 872.067 – € 963.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 960.395, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 917.965 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.940+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.395+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.415+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 917.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 19 in Moergestel bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 938.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.940
Verwachte verkoopprijs€ 960.395
Verwachte vraagprijs€ 917.965
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Moergestel Noord-West→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Moergestel Noord-West besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (16%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Moergestel Noord-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Moergestel Noord-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenboom 10, 5066CB Moergestel
Heiligenboom 10
2006 · 257 m²
€ 956.118
Straatbeeld van Oostelvoortjes 19A, 5066CE Moergestel
Oostelvoortjes 19A
1900 · 160 m²
€ 472.927
Straatbeeld van Tilburgseweg 53, 5066BT Moergestel
Tilburgseweg 53
1948 · 262 m²
€ 1.226.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.940 ligt Heuvelstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Moergestel Noord-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 19 in Moergestel.

Wat is Heuvelstraat 19 in Moergestel waard?
Heuvelstraat 19 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.940 (bandbreedte € 826.267 – € 1.051.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 19 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 19 in Moergestel is in oktober 2026 € 917.965 (bandbreedte € 872.067 – € 963.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 19 in Moergestel?
Voor Heuvelstraat 19 adviseren wij een bod van € 960.395 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 19 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 19 in Moergestel bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 19 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 19 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Moergestel Noord-West is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 19 ligt rond € 938.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Moergestel Noord-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.