Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 3

5066VA Moergestel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.700
+10,0%
[ € 500.456 – € 636.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.800[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.700 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,8%
+€ 51.58512 maanden +10,0%
+€ 31.55112 mnd vs. NL +6,1%
Korenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.700 voor Korenstraat 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.800. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.700.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 3
€ 585.800[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 578.106−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.666+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.106

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 3 in Moergestel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Korenstraat 3
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 585.800, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.700+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.800+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.090+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 3 in Moergestel bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 568.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.700
Verwachte verkoopprijs€ 585.800
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.700 ligt Korenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 3 in Moergestel.

Wat is Korenstraat 3 in Moergestel waard?
Korenstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.700 (bandbreedte € 500.456 – € 636.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 3 in Moergestel?
Korenstraat 3 in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 3 in Moergestel?
Voor Korenstraat 3 adviseren wij een bod van € 585.800 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 3 in Moergestel bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 3 ligt rond € 568.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.