Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 18

5066VB Moergestel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.546
+10,0%
[ € 533.760 – € 679.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.251[ € 557.888 – € 616.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.783[ € 586.898 – € 648.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 18 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.546 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,8%
+€ 55.01812 maanden +10,0%
+€ 33.65112 mnd vs. NL +6,1%
Korenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.546 voor Korenstraat 18 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 18 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.783. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.546.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 18
€ 624.783[ € 586.898 – € 648.678 ]
Verkoper houdt over€ 616.660−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.429+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 18 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 18
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 587.251[ € 557.888 – € 616.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 624.783, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 587.251 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.783+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.022+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 587.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 18 in Moergestel bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 606.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.546
Verwachte verkoopprijs€ 624.783
Verwachte vraagprijs€ 587.251
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.546 ligt Korenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 18 in Moergestel.

Wat is Korenstraat 18 in Moergestel waard?
Korenstraat 18 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.546 (bandbreedte € 533.760 – € 679.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 18 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 18 in Moergestel is in oktober 2026 € 587.251 (bandbreedte € 557.888 – € 616.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 18 in Moergestel?
Voor Korenstraat 18 adviseren wij een bod van € 624.783 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 18 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 18 in Moergestel bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 18 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 18 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 18 ligt rond € 606.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.