Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 20

5066VB Moergestel

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.622
+10,0%
[ € 521.507 – € 663.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.901[ € 546.156 – € 603.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.890[ € 580.018 – € 641.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 20 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.622 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,8%
+€ 53.75512 maanden +10,0%
+€ 32.87912 mnd vs. NL +6,1%
Korenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.622 voor Korenstraat 20 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 20 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.622.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 20
€ 610.890[ € 580.018 – € 641.072 ]
Verkoper houdt over€ 602.920−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.258+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 20 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 20
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 574.901[ € 546.156 – € 603.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 610.890, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.901 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.890+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.435+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 574.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 20 in Moergestel bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 592.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.622
Verwachte verkoopprijs€ 610.890
Verwachte vraagprijs€ 574.901
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.622 ligt Korenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 20 in Moergestel.

Wat is Korenstraat 20 in Moergestel waard?
Korenstraat 20 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.622 (bandbreedte € 521.507 – € 663.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 20 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 20 in Moergestel is in oktober 2026 € 574.901 (bandbreedte € 546.156 – € 603.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 20 in Moergestel?
Voor Korenstraat 20 adviseren wij een bod van € 610.890 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 20 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 20 in Moergestel bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 20 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 20 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 20 ligt rond € 592.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.