Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 8

5066VB Moergestel

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.439
+10,0%
[ € 512.546 – € 652.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.084[ € 536.830 – € 593.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.327[ € 569.577 – € 629.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.439 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,8%
+€ 52.83212 maanden +10,0%
+€ 32.31412 mnd vs. NL +6,1%
Korenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.439 voor Korenstraat 8 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 8 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.439.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 8
€ 600.327[ € 569.577 – € 629.532 ]
Verkoper houdt over€ 592.473−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.484+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 8 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 8
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 565.084[ € 536.830 – € 593.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 600.327, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.084 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.327+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.343+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 8 in Moergestel bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 582.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.439
Verwachte verkoopprijs€ 600.327
Verwachte vraagprijs€ 565.084
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.439 ligt Korenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 8 in Moergestel.

Wat is Korenstraat 8 in Moergestel waard?
Korenstraat 8 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.439 (bandbreedte € 512.546 – € 652.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 8 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 8 in Moergestel is in oktober 2026 € 565.084 (bandbreedte € 536.830 – € 593.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 8 in Moergestel?
Voor Korenstraat 8 adviseren wij een bod van € 600.327 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 8 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 8 in Moergestel bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 8 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 8 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 8 ligt rond € 582.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.