Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Janssenstraat 9

5066VC Moergestel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.988
+10,0%
[ € 458.469 – € 583.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.538[ € 480.261 – € 530.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.911[ € 509.557 – € 563.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.988 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,8%
+€ 47.25712 maanden +10,0%
+€ 28.90412 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Janssenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.988 voor Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.988.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Janssenstraat 9
€ 536.911[ € 509.557 – € 563.195 ]
Verkoper houdt over€ 529.755−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.799+€ 12.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Janssenstraat 9
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 505.538[ € 480.261 – € 530.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Janssenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 536.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.538 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.757+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Janssenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 505.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 520.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Janssenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.988
Verwachte verkoopprijs€ 536.911
Verwachte vraagprijs€ 505.538
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.988 zit Pastoor Janssenstraat 9 in het middensegment van Omg. Prinsessenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Janssenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel.

Wat is Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel waard?
Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.988 (bandbreedte € 458.469 – € 583.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel is in oktober 2026 € 505.538 (bandbreedte € 480.261 – € 530.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel?
Voor Pastoor Janssenstraat 9 adviseren wij een bod van € 536.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Janssenstraat 9 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Janssenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Janssenstraat 9 ligt rond € 520.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Janssenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Janssenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.