Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bardoelstraat 21

5066VD Moergestel

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.150
+10,0%
[ € 402.292 – € 512.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.447[ € 421.275 – € 465.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.276[ € 447.394 – € 494.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.150 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,8%
+€ 41.46712 maanden +10,0%
+€ 25.36312 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester Bardoelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.150 voor Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.150.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bardoelstraat 21
€ 471.276[ € 447.394 – € 494.487 ]
Verkoper houdt over€ 464.842−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.852+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bardoelstraat 21
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 443.447[ € 421.275 – € 465.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bardoelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 471.276, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.447 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.150+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.276+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.840+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bardoelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 443.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 457.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bardoelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.150
Verwachte verkoopprijs€ 471.276
Verwachte vraagprijs€ 443.447
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bardoelstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bardoelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel.

Wat is Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel waard?
Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.150 (bandbreedte € 402.292 – € 512.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel is in oktober 2026 € 443.447 (bandbreedte € 421.275 – € 465.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel?
Voor Burgemeester Bardoelstraat 21 adviseren wij een bod van € 471.276 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bardoelstraat 21 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bardoelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bardoelstraat 21 ligt rond € 457.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bardoelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bardoelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.