Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Heeswijkstraat 9

5066VJ Moergestel

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.059
+10,0%
[ € 462.932 – € 589.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.161[ € 484.653 – € 535.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.452[ € 514.701 – € 568.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.059 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +0,8%
+€ 47.71712 maanden +10,0%
+€ 29.18512 mnd vs. NL +6,1%
Burgemeester van Heeswijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.059 voor Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.452. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.059.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Heeswijkstraat 9
€ 542.452[ € 514.701 – € 568.880 ]
Verkoper houdt over€ 535.235−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.451+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Heeswijkstraat 9
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 510.161[ € 484.653 – € 535.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Heeswijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 542.452, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.161 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.452+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.575+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Heeswijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 510.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 526.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Heeswijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.059
Verwachte verkoopprijs€ 542.452
Verwachte vraagprijs€ 510.161
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.059 zit Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in het middensegment van Omg. Prinsessenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Heeswijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel.

Wat is Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel waard?
Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.059 (bandbreedte € 462.932 – € 589.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel is in oktober 2026 € 510.161 (bandbreedte € 484.653 – € 535.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel?
Voor Burgemeester van Heeswijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 542.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Heeswijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 ligt rond € 526.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Heeswijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Heeswijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.