Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Doorenstraat 3

5066VK Moergestel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.873
+10,0%
[ € 400.288 – € 509.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.555[ € 419.477 – € 463.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.593[ € 444.646 – € 491.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.873 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,8%
+€ 41.26012 maanden +10,0%
+€ 25.23612 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor van Doorenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.873 voor Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.873.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Doorenstraat 3
€ 468.593[ € 444.646 – € 491.451 ]
Verkoper houdt over€ 462.188−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.115+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Doorenstraat 3
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 441.555[ € 419.477 – € 463.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Doorenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 468.593, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.555 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.593+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.023+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Doorenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 454.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Doorenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.873
Verwachte verkoopprijs€ 468.593
Verwachte vraagprijs€ 441.555
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Burgemeester Maeijerstraat 4, 5066VL Moergestel
Burgemeester Maeijerstraat 4
1963 · 86 m²
€ 471.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Doorenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Doorenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel.

Wat is Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel waard?
Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.873 (bandbreedte € 400.288 – € 509.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel is in oktober 2026 € 441.555 (bandbreedte € 419.477 – € 463.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel?
Voor Pastoor van Doorenstraat 3 adviseren wij een bod van € 468.593 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Doorenstraat 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Doorenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Doorenstraat 3 ligt rond € 454.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Doorenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Doorenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.