Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van den Boogaardstraat 11

5066VM Moergestel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.504
+10,0%
[ € 618.204 – € 786.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.910[ € 650.665 – € 719.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.550[ € 683.849 – € 755.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.504 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +0,8%
+€ 63.72212 maanden +10,0%
+€ 38.97512 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor van den Boogaardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.504 voor Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.550. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.504.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van den Boogaardstraat 11
€ 720.550[ € 683.849 – € 755.833 ]
Verkoper houdt over€ 711.374−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.111+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van den Boogaardstraat 11
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 684.910[ € 650.665 – € 719.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van den Boogaardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 720.550, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.910 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.550+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.578+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van den Boogaardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 684.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 702.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van den Boogaardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.504
Verwachte verkoopprijs€ 720.550
Verwachte vraagprijs€ 684.910
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Straatbeeld van Korenstraat 40, 5066VB Moergestel
Korenstraat 40
1969 · 99 m²
€ 615.943
Straatbeeld van Krijtenbogtstraat 11, 5066BJ Moergestel
Krijtenbogtstraat 11
1970 · 141 m²
€ 707.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van den Boogaardstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.504 duidelijk in het hogere segment van Omg. Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van den Boogaardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel.

Wat is Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel waard?
Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.504 (bandbreedte € 618.204 – € 786.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel is in oktober 2026 € 684.910 (bandbreedte € 650.665 – € 719.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel?
Voor Pastoor van den Boogaardstraat 11 adviseren wij een bod van € 720.550 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van den Boogaardstraat 11 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van den Boogaardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van den Boogaardstraat 11 ligt rond € 702.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van den Boogaardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van den Boogaardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.