Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roozendries 10

5066VP Moergestel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.306
+10,0%
[ € 422.669 – € 537.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.163[ € 442.855 – € 489.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.877[ € 469.869 – € 519.329 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roozendries 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.306 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.56712 maanden +10,0%
+€ 26.64712 mnd vs. NL +6,1%
De Roozendries 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.306 voor De Roozendries 10 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roozendries 10 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.306.

Verwachte verkoopprijs De Roozendries 10
€ 494.877[ € 469.869 – € 519.329 ]
Verkoper houdt over€ 488.183−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.925+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roozendries 10 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs De Roozendries 10
Onder gem. in buurt Omg. PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 466.163[ € 442.855 – € 489.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Omg. Prinsessenbuurt
€ 697.375[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roozendries 10 adviseren wij in een bod van € 494.877, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.163 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.877+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.621+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roozendries 10 zal in bij een vraagprijs van € 466.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roozendries 10 in Moergestel bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 480.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roozendries 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.306
Verwachte verkoopprijs€ 494.877
Verwachte vraagprijs€ 466.163
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Prinsessenbuurt→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Omg. Prinsessenbuurt

Omg. Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2A, 5066BD Moergestel
Prinses Irenestraat 2A
2002 · 72 m²
€ 320.847
Straatbeeld van Postelstraat 17C, 5066EA Moergestel
Postelstraat 17C
2025 · 98 m²
€ 423.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roozendries 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Roozendries 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roozendries 10 in Moergestel.

Wat is De Roozendries 10 in Moergestel waard?
De Roozendries 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.306 (bandbreedte € 422.669 – € 537.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roozendries 10 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Roozendries 10 in Moergestel is in oktober 2026 € 466.163 (bandbreedte € 442.855 – € 489.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roozendries 10 in Moergestel?
Voor De Roozendries 10 adviseren wij een bod van € 494.877 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roozendries 10 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Roozendries 10 in Moergestel bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roozendries 10 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roozendries 10 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roozendries 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Prinsessenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Roozendries 10 ligt rond € 480.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roozendries 10?
Huishoudens in de buurt van De Roozendries 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Prinsessenbuurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen.