Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruysackerstraat 16

5066XK Moergestel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.219
+10,0%
[ € 438.433 – € 558.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.250[ € 459.088 – € 507.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.651[ € 487.551 – € 538.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruysackerstraat 16 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.219 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,8%
+€ 45.19212 maanden +10,0%
+€ 27.64112 mnd vs. NL +6,1%
Kruysackerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.219 voor Kruysackerstraat 16 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruysackerstraat 16 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.219.

Verwachte verkoopprijs Kruysackerstraat 16
€ 513.651[ € 487.551 – € 538.873 ]
Verkoper houdt over€ 506.751−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.074+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruysackerstraat 16 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Kruysackerstraat 16
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 483.250[ € 459.088 – € 507.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruysackerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 513.651, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.250 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.651+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.334+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruysackerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 483.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruysackerstraat 16 in Moergestel bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruysackerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.219
Verwachte verkoopprijs€ 513.651
Verwachte vraagprijs€ 483.250
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruysackerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Kloosterlaan willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruysackerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruysackerstraat 16 in Moergestel.

Wat is Kruysackerstraat 16 in Moergestel waard?
Kruysackerstraat 16 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.219 (bandbreedte € 438.433 – € 558.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruysackerstraat 16 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kruysackerstraat 16 in Moergestel is in oktober 2026 € 483.250 (bandbreedte € 459.088 – € 507.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruysackerstraat 16 in Moergestel?
Voor Kruysackerstraat 16 adviseren wij een bod van € 513.651 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruysackerstraat 16 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruysackerstraat 16 in Moergestel bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruysackerstraat 16 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruysackerstraat 16 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruysackerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kruysackerstraat 16 ligt rond € 498.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruysackerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kruysackerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).