Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerckackerstraat 3

5066XM Moergestel

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.930
+10,0%
[ € 549.058 – € 698.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.141[ € 577.734 – € 638.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.129[ € 607.776 – € 671.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerckackerstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.930 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +0,8%
+€ 56.59512 maanden +10,0%
+€ 34.61612 mnd vs. NL +6,1%
Kerckackerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.930 voor Kerckackerstraat 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerckackerstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.930.

Verwachte verkoopprijs Kerckackerstraat 3
€ 640.129[ € 607.776 – € 671.752 ]
Verkoper houdt over€ 631.838−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.082+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerckackerstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Kerckackerstraat 3
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 608.141[ € 577.734 – € 638.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerckackerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 640.129, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.141 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.129+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.135+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerckackerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 608.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerckackerstraat 3 in Moergestel bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 623.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerckackerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.930
Verwachte verkoopprijs€ 640.129
Verwachte vraagprijs€ 608.141
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Straatbeeld van Coolhof 8, 5066AJ Moergestel
Coolhof 8
1970 · 254 m²
€ 955.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.930 ligt Kerckackerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Kloosterlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerckackerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerckackerstraat 3 in Moergestel.

Wat is Kerckackerstraat 3 in Moergestel waard?
Kerckackerstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.930 (bandbreedte € 549.058 – € 698.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerckackerstraat 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Kerckackerstraat 3 in Moergestel is in oktober 2026 € 608.141 (bandbreedte € 577.734 – € 638.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerckackerstraat 3 in Moergestel?
Voor Kerckackerstraat 3 adviseren wij een bod van € 640.129 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerckackerstraat 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerckackerstraat 3 in Moergestel bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerckackerstraat 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerckackerstraat 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerckackerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kerckackerstraat 3 ligt rond € 623.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerckackerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerckackerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).