Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysackerstraat 7

5066XP Moergestel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.352
+10,0%
[ € 444.710 – € 565.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.514[ € 465.988 – € 515.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.639[ € 494.413 – € 546.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysackerstraat 7 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.352 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,8%
+€ 45.83912 maanden +10,0%
+€ 28.03712 mnd vs. NL +6,1%
Huysackerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.352 voor Huysackerstraat 7 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysackerstraat 7 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.352.

Verwachte verkoopprijs Huysackerstraat 7
€ 520.639[ € 494.413 – € 546.457 ]
Verkoper houdt over€ 513.662−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.202+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysackerstraat 7 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Huysackerstraat 7
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 490.514[ € 465.988 – € 515.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysackerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 520.639, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.514 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.639+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.671+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysackerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysackerstraat 7 in Moergestel bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 505.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysackerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.352
Verwachte verkoopprijs€ 520.639
Verwachte vraagprijs€ 490.514
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van De Scheerman 5, 5066EH Moergestel
De Scheerman 5
1965 · 127 m²
€ 762.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huysackerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Kloosterlaan willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huysackerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysackerstraat 7 in Moergestel.

Wat is Huysackerstraat 7 in Moergestel waard?
Huysackerstraat 7 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.352 (bandbreedte € 444.710 – € 565.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysackerstraat 7 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Huysackerstraat 7 in Moergestel is in oktober 2026 € 490.514 (bandbreedte € 465.988 – € 515.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysackerstraat 7 in Moergestel?
Voor Huysackerstraat 7 adviseren wij een bod van € 520.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysackerstraat 7 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Huysackerstraat 7 in Moergestel bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysackerstraat 7 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysackerstraat 7 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysackerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Huysackerstraat 7 ligt rond € 505.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysackerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Huysackerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).