Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenackerstraat 3

5066XS Moergestel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.136
+10,0%
[ € 412.840 – € 525.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.317[ € 432.551 – € 478.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.374[ € 458.937 – € 507.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenackerstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.136 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,8%
+€ 42.55412 maanden +10,0%
+€ 26.02812 mnd vs. NL +6,1%
Hogenackerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.136 voor Hogenackerstraat 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenackerstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.374. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.136.

Verwachte verkoopprijs Hogenackerstraat 3
€ 483.374[ € 458.937 – € 507.246 ]
Verkoper houdt over€ 476.807−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.191+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenackerstraat 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenackerstraat 3
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 455.317[ € 432.551 – € 478.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 710.162[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenackerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.374, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.317 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.374+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.543+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenackerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenackerstraat 3 in Moergestel bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 469.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenackerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.136
Verwachte verkoopprijs€ 483.374
Verwachte vraagprijs€ 455.317
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Kloosterlaan→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Kloosterlaan besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Omg. Kloosterlaan

Omg. Kloosterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruysackerstraat 4, 5066XK Moergestel
Kruysackerstraat 4
1969 · 100 m²
€ 314.055
Straatbeeld van Kloosterlaan 20, 5066AN Moergestel
Kloosterlaan 20
1965 · 196 m²
€ 825.647
Straatbeeld van Schout van de Wouwstraat 13, 5066VG Moergestel
Schout van de Wouwstraat 13
1968 · 140 m²
€ 610.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenackerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Kloosterlaan willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogenackerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenackerstraat 3 in Moergestel.

Wat is Hogenackerstraat 3 in Moergestel waard?
Hogenackerstraat 3 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.136 (bandbreedte € 412.840 – € 525.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Kloosterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenackerstraat 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Hogenackerstraat 3 in Moergestel is in oktober 2026 € 455.317 (bandbreedte € 432.551 – € 478.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenackerstraat 3 in Moergestel?
Voor Hogenackerstraat 3 adviseren wij een bod van € 483.374 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenackerstraat 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenackerstraat 3 in Moergestel bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenackerstraat 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenackerstraat 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenackerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Kloosterlaan is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hogenackerstraat 3 ligt rond € 469.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenackerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hogenackerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).