Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vunderke 1

5066XV Moergestel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.330
+10,0%
[ € 494.850 – € 629.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.974[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vunderke 1 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.330 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,8%
+€ 51.00812 maanden +10,0%
+€ 31.19912 mnd vs. NL +6,1%
't Vunderke 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.330 voor 't Vunderke 1 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vunderke 1 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.330.

Verwachte verkoopprijs 't Vunderke 1
€ 578.974[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.355−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.703+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.355

Wat is de vraagprijs?

't Vunderke 1 in Moergestel staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs 't Vunderke 1
Onder gem. in buurt Industriebegied StokeindBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriebegied Stokeind
€ 757.333[ € 545.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vunderke 1 adviseren wij in een bod van € 578.974, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.974+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.923+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vunderke 1 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vunderke 1 in Moergestel bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 562.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vunderke 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.330
Verwachte verkoopprijs€ 578.974
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel
De Aanstede 20
1979 · 119 m²
€ 410.145
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Straatbeeld van Hopveld 17, 5066MX Moergestel
Hopveld 17
1986 · 118 m²
€ 466.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.330 ligt 't Vunderke 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriebegied Stokeind. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Vunderke 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vunderke 1 in Moergestel.

Wat is 't Vunderke 1 in Moergestel waard?
't Vunderke 1 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.330 (bandbreedte € 494.850 – € 629.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de vraagprijs van 't Vunderke 1 in Moergestel?
't Vunderke 1 in Moergestel staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vunderke 1 in Moergestel?
Voor 't Vunderke 1 adviseren wij een bod van € 578.974 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vunderke 1 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vunderke 1 in Moergestel bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vunderke 1 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vunderke 1 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vunderke 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van 't Vunderke 1 ligt rond € 562.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vunderke 1?
Huishoudens in de buurt van 't Vunderke 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).