Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel

Woningwaarde De Aanstede 20

5066XT Moergestel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.277
+9,0%
[ € 358.404 – € 456.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.299[ € 375.534 – € 415.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.617[ € 398.442 – € 440.383 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aanstede 20 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.277 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds mei +0,8%
+€ 33.63412 maanden +9,0%
+€ 17.78912 mnd vs. NL +4,8%
De Aanstede 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.277 voor De Aanstede 20 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aanstede 20 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.617. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.277.

Verwachte verkoopprijs De Aanstede 20
€ 419.617[ € 398.442 – € 440.383 ]
Verkoper houdt over€ 413.751−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.159+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aanstede 20 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs De Aanstede 20
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 395.299[ € 375.534 – € 415.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 678.950[ € 439.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aanstede 20 adviseren wij in een bod van € 419.617, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.299 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.617+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.598+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aanstede 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aanstede 20 in Moergestel bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 407.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aanstede 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.277
Verwachte verkoopprijs€ 419.617
Verwachte vraagprijs€ 395.299
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (18%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoefkens 3, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 3
1980 · 157 m²
€ 585.489
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 377.290
Straatbeeld van De Stappert 59, 5066ME Moergestel
De Stappert 59
1985 · 98 m²
€ 436.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.277 is De Aanstede 20 een van de meer betaalbare woningen in Industriebegied Stokeind. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Aanstede 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aanstede 20 in Moergestel.

Wat is De Aanstede 20 in Moergestel waard?
De Aanstede 20 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.277 (bandbreedte € 358.404 – € 456.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aanstede 20 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Aanstede 20 in Moergestel is in juni 2026 € 395.299 (bandbreedte € 375.534 – € 415.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aanstede 20 in Moergestel?
Voor De Aanstede 20 adviseren wij een bod van € 419.617 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aanstede 20 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Aanstede 20 in Moergestel bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aanstede 20 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aanstede 20 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aanstede 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van De Aanstede 20 ligt rond € 407.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aanstede 20?
Huishoudens in de buurt van De Aanstede 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).