Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hoefkens 3, 5066BX Moergestel

Woningwaarde De Hoefkens 3

5066BX Moergestel

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.489
+9,0%
[ € 515.230 – € 655.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.374[ € 539.955 – € 596.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.120[ € 572.352 – € 632.601 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoefkens 3 in Moergestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.489 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds mei +0,8%
+€ 48.35112 maanden +9,0%
+€ 25.57312 mnd vs. NL +4,8%
De Hoefkens 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.489 voor De Hoefkens 3 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoefkens 3 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.120. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.489.

Verwachte verkoopprijs De Hoefkens 3
€ 603.120[ € 572.352 – € 632.601 ]
Verkoper houdt over€ 595.236−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.332+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoefkens 3 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoefkens 3
Onder gem. in Dorp MoergestelBoven gem.
€ 568.374[ € 539.955 – € 596.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in Dorp Moergestel
€ 678.950[ € 439.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoefkens 3 adviseren wij in een bod van € 603.120, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.374 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.120+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoefkens 3 zal in bij een vraagprijs van € 568.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoefkens 3 in Moergestel bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 585.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoefkens 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.489
Verwachte verkoopprijs€ 603.120
Verwachte vraagprijs€ 568.374
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Groot Bungalowpark/Hoefkens→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (2%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens

Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoefkens 17, 5066BX Moergestel
De Hoefkens 17
1981 · 310 m²
€ 1.087.130
Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel
De Aanstede 20
1979 · 119 m²
€ 407.277
Straatbeeld van De Stappert 12, 5066MG Moergestel
De Stappert 12
1985 · 103 m²
€ 377.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.489 is De Hoefkens 3 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoefkens 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoefkens 3 in Moergestel.

Wat is De Hoefkens 3 in Moergestel waard?
De Hoefkens 3 in Moergestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.489 (bandbreedte € 515.230 – € 655.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoefkens 3 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van De Hoefkens 3 in Moergestel is in juni 2026 € 568.374 (bandbreedte € 539.955 – € 596.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoefkens 3 in Moergestel?
Voor De Hoefkens 3 adviseren wij een bod van € 603.120 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoefkens 3 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoefkens 3 in Moergestel bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoefkens 3 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoefkens 3 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoefkens 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Groot Bungalowpark/Hoefkens is € 799.000. De geschatte marktwaarde van De Hoefkens 3 ligt rond € 585.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoefkens 3?
Huishoudens in de buurt van De Hoefkens 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).