Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vunderke 7

5066XV Moergestel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.743
+10,0%
[ € 482.014 – € 613.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.764[ € 505.176 – € 558.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.203[ € 535.487 – € 591.853 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vunderke 7 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.743 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,8%
+€ 49.68412 maanden +10,0%
+€ 30.38912 mnd vs. NL +6,1%
't Vunderke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.743 voor 't Vunderke 7 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vunderke 7 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.743.

Verwachte verkoopprijs 't Vunderke 7
€ 564.203[ € 535.487 – € 591.853 ]
Verkoper houdt over€ 556.747−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.637+€ 13.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vunderke 7 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vunderke 7
Onder gem. in buurt Industriebegied StokeindBoven gem.
€ 531.764[ € 505.176 – € 558.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriebegied Stokeind
€ 757.333[ € 545.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vunderke 7 adviseren wij in een bod van € 564.203, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.764 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.203+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.413+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vunderke 7 zal in bij een vraagprijs van € 531.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vunderke 7 in Moergestel bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 547.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vunderke 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.743
Verwachte verkoopprijs€ 564.203
Verwachte vraagprijs€ 531.764
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel
De Aanstede 20
1979 · 119 m²
€ 410.145
Straatbeeld van Oisterwijkseweg 17A, 5066XB Moergestel
Oisterwijkseweg 17A
2010 · 274 m²
€ 968.388
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.743 ligt 't Vunderke 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriebegied Stokeind. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Vunderke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vunderke 7 in Moergestel.

Wat is 't Vunderke 7 in Moergestel waard?
't Vunderke 7 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.743 (bandbreedte € 482.014 – € 613.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vunderke 7 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van 't Vunderke 7 in Moergestel is in oktober 2026 € 531.764 (bandbreedte € 505.176 – € 558.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vunderke 7 in Moergestel?
Voor 't Vunderke 7 adviseren wij een bod van € 564.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vunderke 7 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vunderke 7 in Moergestel bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vunderke 7 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vunderke 7 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vunderke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van 't Vunderke 7 ligt rond € 547.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vunderke 7?
Huishoudens in de buurt van 't Vunderke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).