Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderhof 10

5066XZ Moergestel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.223
+10,0%
[ € 412.036 – € 524.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.139[ € 431.432 – € 476.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.744[ € 458.181 – € 506.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderhof 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.223 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,8%
+€ 42.47112 maanden +10,0%
+€ 25.97712 mnd vs. NL +6,1%
Vonderhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.223 voor Vonderhof 10 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderhof 10 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.223.

Verwachte verkoopprijs Vonderhof 10
€ 482.744[ € 458.181 – € 506.410 ]
Verkoper houdt over€ 476.184−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.549+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderhof 10 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderhof 10
Onder gem. in buurt Industriebegied StokeindBoven gem.
€ 454.139[ € 431.432 – € 476.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriebegied Stokeind
€ 757.333[ € 545.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderhof 10 adviseren wij in een bod van € 482.744, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.139 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.223+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.744+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.881+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderhof 10 in Moergestel bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 468.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.223
Verwachte verkoopprijs€ 482.744
Verwachte vraagprijs€ 454.139
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel
De Aanstede 20
1979 · 119 m²
€ 410.145
Straatbeeld van De Lathouwer 13, 5066GH Moergestel
De Lathouwer 13
1991 · 111 m²
€ 522.385
Straatbeeld van D'n Duyp 8, 5066GB Moergestel
D'n Duyp 8
1988 · 103 m²
€ 542.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriebegied Stokeind willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vonderhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderhof 10 in Moergestel.

Wat is Vonderhof 10 in Moergestel waard?
Vonderhof 10 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.223 (bandbreedte € 412.036 – € 524.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderhof 10 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Vonderhof 10 in Moergestel is in oktober 2026 € 454.139 (bandbreedte € 431.432 – € 476.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderhof 10 in Moergestel?
Voor Vonderhof 10 adviseren wij een bod van € 482.744 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderhof 10 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderhof 10 in Moergestel bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderhof 10 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderhof 10 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vonderhof 10 ligt rond € 468.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderhof 10?
Huishoudens in de buurt van Vonderhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).