Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderhof 15

5066XZ Moergestel

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.098
+10,0%
[ € 574.726 – € 731.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.501[ € 604.676 – € 668.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.128[ € 636.119 – € 703.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderhof 15 in Moergestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.098 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +0,8%
+€ 59.24112 maanden +10,0%
+€ 36.23412 mnd vs. NL +6,1%
Vonderhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.098 voor Vonderhof 15 in Moergestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderhof 15 in Moergestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.098.

Verwachte verkoopprijs Vonderhof 15
€ 670.128[ € 636.119 – € 703.079 ]
Verkoper houdt over€ 661.507−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.681+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderhof 15 in Moergestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderhof 15
Onder gem. in buurt Industriebegied StokeindBoven gem.
€ 636.501[ € 604.676 – € 668.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriebegied Stokeind
€ 757.333[ € 545.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderhof 15 adviseren wij in een bod van € 670.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.501 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.634+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 636.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderhof 15 in Moergestel bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 653.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.098
Verwachte verkoopprijs€ 670.128
Verwachte vraagprijs€ 636.501
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustriebegied Stokeind→
PlaatsMoergestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebegied Stokeind besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (19%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Industriebegied Stokeind

Industriebegied Stokeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aanstede 20, 5066XT Moergestel
De Aanstede 20
1979 · 119 m²
€ 410.145
Straatbeeld van Oisterwijkseweg 17A, 5066XB Moergestel
Oisterwijkseweg 17A
2010 · 274 m²
€ 968.388
Straatbeeld van Burgemeester ter Veerstraat 2, 5066GL Moergestel
Burgemeester ter Veerstraat 2
1996 · 241 m²
€ 872.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.098 duidelijk in het hogere segment van Industriebegied Stokeind. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vonderhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderhof 15 in Moergestel.

Wat is Vonderhof 15 in Moergestel waard?
Vonderhof 15 in Moergestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.098 (bandbreedte € 574.726 – € 731.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebegied Stokeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderhof 15 in Moergestel?
De verwachte vraagprijs van Vonderhof 15 in Moergestel is in oktober 2026 € 636.501 (bandbreedte € 604.676 – € 668.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderhof 15 in Moergestel?
Voor Vonderhof 15 adviseren wij een bod van € 670.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderhof 15 in Moergestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderhof 15 in Moergestel bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderhof 15 in Moergestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderhof 15 in Moergestel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebegied Stokeind is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vonderhof 15 ligt rond € 653.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderhof 15?
Huishoudens in de buurt van Vonderhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).