Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideplantsoen 2

2751CB Moerkapelle

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.429
+10,1%
[ € 149.978 – € 190.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.574[ € 156.345 – € 172.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.492[ € 167.445 – € 185.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideplantsoen 2 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.429 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,8%
+€ 15.65912 maanden +10,1%
+€ 9.66312 mnd vs. NL +6,2%
Weideplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.429 voor Weideplantsoen 2 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideplantsoen 2 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.492. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 170.429.

Verwachte verkoopprijs Weideplantsoen 2
€ 176.492[ € 167.445 – € 185.072 ]
Verkoper houdt over€ 173.301−€ 3.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.172+€ 5.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideplantsoen 2 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Weideplantsoen 2
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 164.574[ € 156.345 – € 172.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 176.492, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.574 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.429+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.492+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.317+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 164.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideplantsoen 2 in Moerkapelle bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 170.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.429
Verwachte verkoopprijs€ 176.492
Verwachte vraagprijs€ 164.574
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.429 is Weideplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-West. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weideplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideplantsoen 2 in Moerkapelle.

Wat is Weideplantsoen 2 in Moerkapelle waard?
Weideplantsoen 2 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.429 (bandbreedte € 149.978 – € 190.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideplantsoen 2 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Weideplantsoen 2 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 164.574 (bandbreedte € 156.345 – € 172.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideplantsoen 2 in Moerkapelle?
Voor Weideplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 176.492 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideplantsoen 2 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Weideplantsoen 2 in Moerkapelle bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideplantsoen 2 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideplantsoen 2 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 15.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Weideplantsoen 2 ligt rond € 170.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Weideplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.