Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle

Woningwaarde de Lepelaar 17

2751CW Moerkapelle

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.520
+9,1%
[ € 406.138 – € 516.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.397[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lepelaar 17 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.520 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds mei +0,8%
+€ 38.65812 maanden +9,1%
+€ 20.72612 mnd vs. NL +4,9%
de Lepelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.520 voor de Lepelaar 17 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lepelaar 17 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.520.

Verwachte verkoopprijs de Lepelaar 17
€ 475.397[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 468.918−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.055+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lepelaar 17 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs de Lepelaar 17
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 716.208[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lepelaar 17 adviseren wij in een bod van € 475.397, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.520+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.167+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lepelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lepelaar 17 in Moerkapelle bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 461.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lepelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.520
Verwachte verkoopprijs€ 475.397
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (44%)
C (36%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 422.053
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 780.506
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 845.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Lepelaar 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-West willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lepelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lepelaar 17 in Moerkapelle.

Wat is de Lepelaar 17 in Moerkapelle waard?
de Lepelaar 17 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.520 (bandbreedte € 406.138 – € 516.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lepelaar 17 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van de Lepelaar 17 in Moerkapelle is in juni 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lepelaar 17 in Moerkapelle?
Voor de Lepelaar 17 adviseren wij een bod van € 475.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lepelaar 17 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van de Lepelaar 17 in Moerkapelle bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lepelaar 17 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lepelaar 17 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lepelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van de Lepelaar 17 ligt rond € 461.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lepelaar 17?
Huishoudens in de buurt van de Lepelaar 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.