Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle

Woningwaarde Van Swaanswijckstraat 31

2751XM Moerkapelle

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.879
+9,1%
[ € 744.374 – € 947.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.063[ € 785.710 – € 868.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.123[ € 821.853 – € 908.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 845.879 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds mei +0,8%
+€ 70.85312 maanden +9,1%
+€ 37.98712 mnd vs. NL +4,9%
Van Swaanswijckstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.879 voor Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.879.

Verwachte verkoopprijs Van Swaanswijckstraat 31
€ 865.123[ € 821.853 – € 908.363 ]
Verkoper houdt over€ 854.357−€ 10.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.575+€ 19.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swaanswijckstraat 31
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 827.063[ € 785.710 – € 868.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 716.208[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swaanswijckstraat 31 adviseren wij in een bod van € 865.123, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.063 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.879+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.123+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.379+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swaanswijckstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 827.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 845.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swaanswijckstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.879
Verwachte verkoopprijs€ 865.123
Verwachte vraagprijs€ 827.063
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (43%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 780.506
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 461.520
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 537.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swaanswijckstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.879 duidelijk in het hogere segment van Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Swaanswijckstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle.

Wat is Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle waard?
Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.879 (bandbreedte € 744.374 – € 947.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle is in juni 2026 € 827.063 (bandbreedte € 785.710 – € 868.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle?
Voor Van Swaanswijckstraat 31 adviseren wij een bod van € 865.123 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swaanswijckstraat 31 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 70.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swaanswijckstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Van Swaanswijckstraat 31 ligt rond € 845.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swaanswijckstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Swaanswijckstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.