Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverlaan 13

2751CC Moerkapelle

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.180
+10,1%
[ € 206.078 – € 262.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.015[ € 214.714 – € 237.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.640[ € 230.173 – € 254.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverlaan 13 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.180 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,8%
+€ 21.51612 maanden +10,1%
+€ 13.27712 mnd vs. NL +6,2%
Papaverlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.180 voor Papaverlaan 13 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverlaan 13 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.640. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.180.

Verwachte verkoopprijs Papaverlaan 13
€ 242.640[ € 230.173 – € 254.403 ]
Verkoper houdt over€ 238.721−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.643+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverlaan 13 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverlaan 13
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 226.015[ € 214.714 – € 237.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverlaan 13 adviseren wij in een bod van € 242.640, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 226.015 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.180+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.640+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.772+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 226.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverlaan 13 in Moerkapelle bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 234.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.180
Verwachte verkoopprijs€ 242.640
Verwachte vraagprijs€ 226.015
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.180 is Papaverlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-West. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverlaan 13 in Moerkapelle.

Wat is Papaverlaan 13 in Moerkapelle waard?
Papaverlaan 13 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.180 (bandbreedte € 206.078 – € 262.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverlaan 13 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Papaverlaan 13 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 226.015 (bandbreedte € 214.714 – € 237.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverlaan 13 in Moerkapelle?
Voor Papaverlaan 13 adviseren wij een bod van € 242.640 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverlaan 13 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverlaan 13 in Moerkapelle bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverlaan 13 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverlaan 13 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 21.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Papaverlaan 13 ligt rond € 234.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Papaverlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.