Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenwiel 1

2751HR Moerkapelle

299 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.646
+10,1%
[ € 740.648 – € 942.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.901[ € 782.706 – € 865.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.773[ € 816.362 – € 902.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenwiel 1 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.646 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.733Sinds september +0,8%
+€ 77.32912 maanden +10,1%
+€ 47.71812 mnd vs. NL +6,2%
Bovenwiel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.646 voor Bovenwiel 1 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenwiel 1 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.773. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.646.

Verwachte verkoopprijs Bovenwiel 1
€ 859.773[ € 816.362 – € 902.295 ]
Verkoper houdt over€ 849.065−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.118+€ 19.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenwiel 1 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenwiel 1
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 823.901[ € 782.706 – € 865.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenwiel 1 adviseren wij in een bod van € 859.773, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 823.901 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.646+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.773+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.762+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenwiel 1 zal in bij een vraagprijs van € 823.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenwiel 1 in Moerkapelle bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 841.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenwiel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.646
Verwachte verkoopprijs€ 859.773
Verwachte vraagprijs€ 823.901
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 96a, 2751GA Moerkapelle
Julianastraat 96a
2006 · 308 m²
€ 1.285.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.646 ligt Bovenwiel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenwiel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenwiel 1 in Moerkapelle.

Wat is Bovenwiel 1 in Moerkapelle waard?
Bovenwiel 1 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.646 (bandbreedte € 740.648 – € 942.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenwiel 1 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Bovenwiel 1 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 823.901 (bandbreedte € 782.706 – € 865.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenwiel 1 in Moerkapelle?
Voor Bovenwiel 1 adviseren wij een bod van € 859.773 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenwiel 1 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenwiel 1 in Moerkapelle bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenwiel 1 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenwiel 1 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 77.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenwiel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Bovenwiel 1 ligt rond € 841.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenwiel 1?
Huishoudens in de buurt van Bovenwiel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.