Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 96a, 2751GA Moerkapelle

Woningwaarde Julianastraat 96a

2751GA Moerkapelle

308 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.273.362
+9,1%
[ € 1.120.559 – € 1.426.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.244.201[ € 1.181.991 – € 1.306.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.206[ € 1.237.545 – € 1.367.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 96a in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.273.362 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.186Sinds mei +0,8%
+€ 106.66012 maanden +9,1%
+€ 57.18512 mnd vs. NL +4,9%
Julianastraat 96a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.273.362 voor Julianastraat 96a in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 96a in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.206. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.273.362.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 96a
€ 1.303.206[ € 1.237.545 – € 1.367.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.621−€ 15.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.420+€ 28.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 96a in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.244.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 96a
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 1.244.201[ € 1.181.991 – € 1.306.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 716.208[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 96a adviseren wij in een bod van € 1.303.206, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.201 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.273.362+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.206+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.366+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 96a zal in bij een vraagprijs van € 1.244.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 96a in Moerkapelle bedragen € 6.306 per maand bij een woningwaarde van € 1.273.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 637.000€ 1.910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.227
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 96a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.273.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.206
Verwachte vraagprijs€ 1.244.201
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle kassengebied→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle kassengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (24%)
D (22%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerkapelle kassengebied

Moerkapelle kassengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hasseltweg 10, 2751GZ Moerkapelle
Van Hasseltweg 10
1990 · 246 m²
€ 680.354
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 780.506
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 845.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 96a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.273.362 duidelijk in het hogere segment van Moerkapelle kassengebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 96a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 96a in Moerkapelle.

Wat is Julianastraat 96a in Moerkapelle waard?
Julianastraat 96a in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.273.362 (bandbreedte € 1.120.559 – € 1.426.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle kassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 96a in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 96a in Moerkapelle is in juni 2026 € 1.244.201 (bandbreedte € 1.181.991 – € 1.306.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 96a in Moerkapelle?
Voor Julianastraat 96a adviseren wij een bod van € 1.303.206 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 96a in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 96a in Moerkapelle bedragen € 6.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.273.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.227 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 96a in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 96a in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 106.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 96a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle kassengebied is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 96a ligt rond € 1.273.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 96a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 96a besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle kassengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.