Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten

Woningwaarde Moerstraatseweg 53a

4727SK Moerstraten

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.634
+6,7%
[ € 541.758 – € 689.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.275[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 53a in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.634 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,5%
+€ 38.70212 maanden +6,7%
+€ 16.35112 mnd vs. NL +2,8%
Moerstraatseweg 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.634 voor Moerstraatseweg 53a in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 53a in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.634.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 53a
€ 633.275[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.059−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.091+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.059

Wat is de vraagprijs?

Moerstraatseweg 53a in Moerstraten staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Moerstraatseweg 53a
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 53a adviseren wij in een bod van € 633.275, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.634+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.275+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.939+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 53a zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 53a in Moerstraten bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 53a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.634
Verwachte verkoopprijs€ 633.275
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten
Moerstraatseweg 83
1927 · 365 m²
€ 910.172
Straatbeeld van Moerstraatseweg 86, 4727SP Moerstraten
Moerstraatseweg 86
1960 · 371 m²
€ 556.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerstraatseweg 53a valt met een geschatte woningwaarde van € 615.634 duidelijk in het hogere segment van Moerstraten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 53a in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 53a in Moerstraten waard?
Moerstraatseweg 53a in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.634 (bandbreedte € 541.758 – € 689.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de vraagprijs van Moerstraatseweg 53a in Moerstraten?
Moerstraatseweg 53a in Moerstraten staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 53a in Moerstraten?
Voor Moerstraatseweg 53a adviseren wij een bod van € 633.275 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 53a in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 53a in Moerstraten bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 53a in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 53a in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 53a ligt rond € 615.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 53a?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.