Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten

Woningwaarde Moerstraatseweg 83

4727SL Moerstraten

Te koop
365 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.172
+6,7%
[ € 800.951 – € 1.019.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.500[ € 845.025 – € 933.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.938[ € 882.206 – € 975.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 83 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.172 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +0,5%
+€ 57.21812 maanden +6,7%
+€ 24.17412 mnd vs. NL +2,8%
Moerstraatseweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.172 voor Moerstraatseweg 83 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 83 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 910.172.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 83
€ 931.938[ € 882.206 – € 975.070 ]
Verkoper houdt over€ 920.437−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.727+€ 20.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.437

Wat is de vraagprijs?

Moerstraatseweg 83 in Moerstraten staat in te koop voor € 889.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Vraagprijs Moerstraatseweg 83
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 889.500[ € 845.025 – € 933.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 83 adviseren wij in een bod van € 931.938, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 889.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.172+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.938+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.535+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 889.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 83 in Moerstraten bedragen € 4.656 per maand bij een woningwaarde van € 910.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.172
Verwachte verkoopprijs€ 931.938
Vraagprijs€ 889.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten
Moerstraatseweg 53a
2000 · 158 m²
€ 615.634
Straatbeeld van Moerstraatseweg 86, 4727SP Moerstraten
Moerstraatseweg 86
1960 · 371 m²
€ 556.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerstraatseweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.172 duidelijk in het hogere segment van Moerstraten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 83 in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 83 in Moerstraten waard?
Moerstraatseweg 83 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.172 (bandbreedte € 800.951 – € 1.019.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de vraagprijs van Moerstraatseweg 83 in Moerstraten?
Moerstraatseweg 83 in Moerstraten staat in oktober 2026 te koop voor € 889.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 83 in Moerstraten?
Voor Moerstraatseweg 83 adviseren wij een bod van € 931.938 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 83 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 83 in Moerstraten bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 83 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 83 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 83 ligt rond € 910.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 83?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.