Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatseweg 86

4727SP Moerstraten

Te koop
371 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 1.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.125
+6,0%
[ € 489.390 – € 622.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.424[ € 548.297 – € 606.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 86 in Moerstraten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.125 (€ 1.499 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds juli +0,5%
+€ 31.54512 maanden +6,0%
+€ 13.01712 mnd vs. NL +2,5%
Moerstraatseweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.125 voor Moerstraatseweg 86 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 86 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.125.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 86
€ 569.424[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verkoper houdt over€ 561.910−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.962+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.910

Wat is de vraagprijs?

Moerstraatseweg 86 in Moerstraten staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.469 per m².

Vraagprijs Moerstraatseweg 86
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.469[ € 1.396 – € 1.542 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 86 adviseren wij in een bod van € 569.424, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.125+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.424+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.895+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 86 in Moerstraten bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 556.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.125
Verwachte verkoopprijs€ 569.424
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 94, 4727SP Moerstraten
Moerstraatseweg 94
1938 · 235 m²
€ 704.904
Straatbeeld van Moerstraatseweg 130, 4727SR Moerstraten
Moerstraatseweg 130
1983 · 115 m²
€ 485.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.125 ligt Moerstraatseweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerstraten. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 86 in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 86 in Moerstraten waard?
Moerstraatseweg 86 in Moerstraten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.125 (bandbreedte € 489.390 – € 622.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de vraagprijs van Moerstraatseweg 86 in Moerstraten?
Moerstraatseweg 86 in Moerstraten staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 86 in Moerstraten?
Voor Moerstraatseweg 86 adviseren wij een bod van € 569.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 86 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 86 in Moerstraten bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 86 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 86 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 86 ligt rond € 556.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 86?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.