Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatseweg 75

4727SL Moerstraten

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.448
+6,7%
[ € 532.794 – € 678.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.797[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 75 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.448 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,5%
+€ 38.06212 maanden +6,7%
+€ 16.08112 mnd vs. NL +2,8%
Moerstraatseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.448 voor Moerstraatseweg 75 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 75 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.448.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 75
€ 622.797[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 614.696−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.403+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatseweg 75 in Moerstraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatseweg 75
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 75 adviseren wij in een bod van € 622.797, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.797+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.937+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 75 in Moerstraten bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 605.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.448
Verwachte verkoopprijs€ 622.797
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten
Moerstraatseweg 53a
2000 · 158 m²
€ 615.634
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten
Moerstraatseweg 83
1927 · 365 m²
€ 910.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerstraatseweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.448 duidelijk in het hogere segment van Moerstraten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 75 in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 75 in Moerstraten waard?
Moerstraatseweg 75 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.448 (bandbreedte € 532.794 – € 678.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 75 in Moerstraten?
De verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 75 in Moerstraten is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 75 in Moerstraten?
Voor Moerstraatseweg 75 adviseren wij een bod van € 622.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 75 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 75 in Moerstraten bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 75 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 75 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 75 ligt rond € 605.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.