Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatseweg 56

4727SN Moerstraten

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.483
+6,7%
[ € 339.225 – € 431.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.529[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 56 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.483 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.23412 maanden +6,7%
+€ 10.23912 mnd vs. NL +2,8%
Moerstraatseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.483 voor Moerstraatseweg 56 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 56 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.529. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.483.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 56
€ 396.529[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 390.917−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.610+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.917

Wat is de vraagprijs?

Moerstraatseweg 56 in Moerstraten staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs Moerstraatseweg 56
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 56 adviseren wij in een bod van € 396.529, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.529+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.355+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 56 in Moerstraten bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.483
Verwachte verkoopprijs€ 396.529
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten
Moerstraatseweg 53a
2000 · 158 m²
€ 615.634
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten
Moerstraatseweg 83
1927 · 365 m²
€ 910.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerstraatseweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerstraten willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 56 in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 56 in Moerstraten waard?
Moerstraatseweg 56 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.483 (bandbreedte € 339.225 – € 431.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de vraagprijs van Moerstraatseweg 56 in Moerstraten?
Moerstraatseweg 56 in Moerstraten staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 56 in Moerstraten?
Voor Moerstraatseweg 56 adviseren wij een bod van € 396.529 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 56 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 56 in Moerstraten bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 56 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 56 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 56 ligt rond € 385.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.