Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatseweg 90

4727SP Moerstraten

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.451
+6,7%
[ € 388.477 – € 494.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.624[ € 407.193 – € 450.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.661[ € 431.625 – € 477.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 90 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.451 (€ 1.358 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.75212 maanden +6,7%
+€ 11.72512 mnd vs. NL +2,8%
Moerstraatseweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.451 voor Moerstraatseweg 90 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 90 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.451.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 90
€ 454.661[ € 431.625 – € 477.058 ]
Verkoper houdt over€ 448.410−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.904+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatseweg 90 in Moerstraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.319 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatseweg 90
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 428.624[ € 407.193 – € 450.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.319[ € 1.253 – € 1.385 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 90 adviseren wij in een bod van € 454.661, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.624 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.661+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.394+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 428.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 90 in Moerstraten bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 441.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.451
Verwachte verkoopprijs€ 454.661
Verwachte vraagprijs€ 428.624
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten
Moerstraatseweg 53a
2000 · 158 m²
€ 615.634
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten
Moerstraatseweg 83
1927 · 365 m²
€ 910.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.451 zit Moerstraatseweg 90 in het middensegment van Moerstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 90 in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 90 in Moerstraten waard?
Moerstraatseweg 90 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.451 (bandbreedte € 388.477 – € 494.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 90 in Moerstraten?
De verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 90 in Moerstraten is in oktober 2026 € 428.624 (bandbreedte € 407.193 – € 450.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 90 in Moerstraten?
Voor Moerstraatseweg 90 adviseren wij een bod van € 454.661 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 90 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 90 in Moerstraten bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 90 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 90 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 90 ligt rond € 441.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 90?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.