Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraatseweg 92

4727SP Moerstraten

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.767
+6,7%
[ € 369.395 – € 470.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.937[ € 387.540 – € 428.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.940[ € 410.017 – € 453.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraatseweg 92 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.767 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.38912 maanden +6,7%
+€ 11.14912 mnd vs. NL +2,8%
Moerstraatseweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.767 voor Moerstraatseweg 92 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraatseweg 92 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.767.

Verwachte verkoopprijs Moerstraatseweg 92
€ 431.940[ € 410.017 – € 453.177 ]
Verkoper houdt over€ 425.939−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.729+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraatseweg 92 in Moerstraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraatseweg 92
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 407.937[ € 387.540 – € 428.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraatseweg 92 adviseren wij in een bod van € 431.940, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.937 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.940+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.537+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraatseweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 407.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraatseweg 92 in Moerstraten bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraatseweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.767
Verwachte verkoopprijs€ 431.940
Verwachte vraagprijs€ 407.937
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten
Moerstraatseweg 53a
2000 · 158 m²
€ 615.634
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten
Moerstraatseweg 83
1927 · 365 m²
€ 910.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerstraatseweg 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerstraten willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerstraatseweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraatseweg 92 in Moerstraten.

Wat is Moerstraatseweg 92 in Moerstraten waard?
Moerstraatseweg 92 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.767 (bandbreedte € 369.395 – € 470.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 92 in Moerstraten?
De verwachte vraagprijs van Moerstraatseweg 92 in Moerstraten is in oktober 2026 € 407.937 (bandbreedte € 387.540 – € 428.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraatseweg 92 in Moerstraten?
Voor Moerstraatseweg 92 adviseren wij een bod van € 431.940 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraatseweg 92 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraatseweg 92 in Moerstraten bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraatseweg 92 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraatseweg 92 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraatseweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraatseweg 92 ligt rond € 419.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraatseweg 92?
Huishoudens in de buurt van Moerstraatseweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.