Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellegatsestraat 6

4727ST Moerstraten

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.348
+6,7%
[ € 643.586 – € 819.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.102[ € 678.397 – € 749.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.010[ € 710.960 – € 785.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellegatsestraat 6 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.348 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,5%
+€ 45.97612 maanden +6,7%
+€ 19.42412 mnd vs. NL +2,8%
Hellegatsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.348 voor Hellegatsestraat 6 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellegatsestraat 6 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.348.

Verwachte verkoopprijs Hellegatsestraat 6
€ 749.010[ € 710.960 – € 785.798 ]
Verkoper houdt over€ 739.521−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.140+€ 17.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellegatsestraat 6 in Moerstraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Hellegatsestraat 6
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 714.102[ € 678.397 – € 749.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellegatsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 749.010, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.102 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.010+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.461+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellegatsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 714.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellegatsestraat 6 in Moerstraten bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 731.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellegatsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.348
Verwachte verkoopprijs€ 749.010
Verwachte vraagprijs€ 714.102
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten
Moerstraatseweg 53a
2000 · 158 m²
€ 615.634
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten
Moerstraatseweg 83
1927 · 365 m²
€ 910.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellegatsestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.348 duidelijk in het hogere segment van Moerstraten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellegatsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellegatsestraat 6 in Moerstraten.

Wat is Hellegatsestraat 6 in Moerstraten waard?
Hellegatsestraat 6 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.348 (bandbreedte € 643.586 – € 819.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellegatsestraat 6 in Moerstraten?
De verwachte vraagprijs van Hellegatsestraat 6 in Moerstraten is in oktober 2026 € 714.102 (bandbreedte € 678.397 – € 749.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellegatsestraat 6 in Moerstraten?
Voor Hellegatsestraat 6 adviseren wij een bod van € 749.010 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellegatsestraat 6 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Hellegatsestraat 6 in Moerstraten bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellegatsestraat 6 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellegatsestraat 6 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellegatsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hellegatsestraat 6 ligt rond € 731.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellegatsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hellegatsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.