Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbos 10

4727TE Moerstraten

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.826
+6,7%
[ € 384.407 – € 489.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.242[ € 403.030 – € 445.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.783[ € 426.809 – € 471.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbos 10 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.826 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.46112 maanden +6,7%
+€ 11.60212 mnd vs. NL +2,8%
Veenbos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.826 voor Veenbos 10 in Moerstraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbos 10 in Moerstraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.783. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.826.

Verwachte verkoopprijs Veenbos 10
€ 449.783[ € 426.809 – € 471.736 ]
Verkoper houdt over€ 443.585−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.929+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbos 10 in Moerstraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbos 10
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 424.242[ € 403.030 – € 445.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbos 10 adviseren wij in een bod van € 449.783, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.242 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.783+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.272+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbos 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbos 10 in Moerstraten bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbos 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.826
Verwachte verkoopprijs€ 449.783
Verwachte vraagprijs€ 424.242
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMoerstraten→
PlaatsMoerstraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerstraten besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (15%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Moerstraten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerstraten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivelddreef 6, 4727SJ Moerstraten
Heivelddreef 6
1984 · 99 m²
€ 280.719
Straatbeeld van Moerstraatseweg 53a, 4727SK Moerstraten
Moerstraatseweg 53a
2000 · 158 m²
€ 615.634
Straatbeeld van Moerstraatseweg 83, 4727SL Moerstraten
Moerstraatseweg 83
1927 · 365 m²
€ 910.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenbos 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerstraten willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenbos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbos 10 in Moerstraten.

Wat is Veenbos 10 in Moerstraten waard?
Veenbos 10 in Moerstraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.826 (bandbreedte € 384.407 – € 489.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbos 10 in Moerstraten?
De verwachte vraagprijs van Veenbos 10 in Moerstraten is in oktober 2026 € 424.242 (bandbreedte € 403.030 – € 445.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbos 10 in Moerstraten?
Voor Veenbos 10 adviseren wij een bod van € 449.783 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbos 10 in Moerstraten?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbos 10 in Moerstraten bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbos 10 in Moerstraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbos 10 in Moerstraten is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerstraten is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Veenbos 10 ligt rond € 436.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbos 10?
Huishoudens in de buurt van Veenbos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerstraten heeft 28% van de woningen zonnepanelen.