Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 7

6584BA Molenhoek

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.485
+5,1%
[ € 379.707 – € 483.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.558[ € 401.430 – € 443.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.600[ € 418.290 – € 462.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 7 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.485 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.12612 maanden +5,1%
+€ 5.22812 mnd vs. NL +1,3%
Mozartstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.485 voor Mozartstraat 7 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 7 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.600. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.485.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 7
€ 440.600[ € 418.290 – € 462.321 ]
Verkoper houdt over€ 434.503−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.562+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 7 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 7
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 422.558[ € 401.430 – € 443.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 7 adviseren wij in een bod van € 440.600, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.558 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.600+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.630+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 7 in Molenhoek bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 431.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.485
Verwachte verkoopprijs€ 440.600
Verwachte vraagprijs€ 422.558
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 7 in Molenhoek.

Wat is Mozartstraat 7 in Molenhoek waard?
Mozartstraat 7 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.485 (bandbreedte € 379.707 – € 483.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 7 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 7 in Molenhoek is in oktober 2026 € 422.558 (bandbreedte € 401.430 – € 443.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 7 in Molenhoek?
Voor Mozartstraat 7 adviseren wij een bod van € 440.600 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 7 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 7 in Molenhoek bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 7 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 7 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 7 ligt rond € 431.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.