Huiswaardemeter

Woningwaarde Heumensebaan 43

6584CM Molenhoek

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.067
+5,1%
[ € 263.179 – € 334.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.958[ € 277.360 – € 306.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.791[ € 290.119 – € 320.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumensebaan 43 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.067 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.64312 maanden +5,1%
+€ 3.62412 mnd vs. NL +1,3%
Heumensebaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.067 voor Heumensebaan 43 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumensebaan 43 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.067.

Verwachte verkoopprijs Heumensebaan 43
€ 305.791[ € 290.119 – € 320.658 ]
Verkoper houdt over€ 301.177−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.057+€ 8.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heumensebaan 43 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Heumensebaan 43
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 291.958[ € 277.360 – € 306.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumensebaan 43 adviseren wij in een bod van € 305.791, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.958 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.791+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.081+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumensebaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 291.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumensebaan 43 in Molenhoek bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 299.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumensebaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.067
Verwachte verkoopprijs€ 305.791
Verwachte vraagprijs€ 291.958
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.067 is Heumensebaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heumensebaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumensebaan 43 in Molenhoek.

Wat is Heumensebaan 43 in Molenhoek waard?
Heumensebaan 43 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.067 (bandbreedte € 263.179 – € 334.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heumensebaan 43 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Heumensebaan 43 in Molenhoek is in oktober 2026 € 291.958 (bandbreedte € 277.360 – € 306.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Heumensebaan 43 in Molenhoek?
Voor Heumensebaan 43 adviseren wij een bod van € 305.791 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heumensebaan 43 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Heumensebaan 43 in Molenhoek bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heumensebaan 43 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heumensebaan 43 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumensebaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Heumensebaan 43 ligt rond € 299.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heumensebaan 43?
Huishoudens in de buurt van Heumensebaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.