Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 44

6584DJ Molenhoek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.922
+5,1%
[ € 357.211 – € 454.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.778[ € 377.889 – € 417.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.233[ € 393.382 – € 434.791 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 44 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.922 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.87512 maanden +5,1%
+€ 4.91912 mnd vs. NL +1,3%
De Bongerd 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.922 voor De Bongerd 44 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 44 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.233. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.922.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 44
€ 414.233[ € 393.382 – € 434.791 ]
Verkoper houdt over€ 408.426−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.668+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 44 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 44
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 397.778[ € 377.889 – € 417.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 44 adviseren wij in een bod van € 414.233, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.778 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.233+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.945+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 44 zal in bij een vraagprijs van € 397.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 44 in Molenhoek bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.922
Verwachte verkoopprijs€ 414.233
Verwachte vraagprijs€ 397.778
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.922 is De Bongerd 44 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 44 in Molenhoek.

Wat is De Bongerd 44 in Molenhoek waard?
De Bongerd 44 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.922 (bandbreedte € 357.211 – € 454.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 44 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 44 in Molenhoek is in oktober 2026 € 397.778 (bandbreedte € 377.889 – € 417.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 44 in Molenhoek?
Voor De Bongerd 44 adviseren wij een bod van € 414.233 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 44 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 44 in Molenhoek bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 44 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 44 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 44 ligt rond € 405.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 44?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.