Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 10

6584ER Molenhoek

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.374
+5,1%
[ € 430.649 – € 548.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.749[ € 455.762 – € 503.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.192[ € 473.992 – € 523.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 10 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.374 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 23.96012 maanden +5,1%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +1,3%
Beethovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.374 voor Beethovenstraat 10 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 10 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.192. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.374.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 10
€ 499.192[ € 473.992 – € 523.885 ]
Verkoper houdt over€ 492.451−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.326+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 10 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 10
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 479.749[ € 455.762 – € 503.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.748 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 499.192, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.749 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.192+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.152+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 10 in Molenhoek bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 489.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.374
Verwachte verkoopprijs€ 499.192
Verwachte vraagprijs€ 479.749
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.374 zit Beethovenstraat 10 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 10 in Molenhoek.

Wat is Beethovenstraat 10 in Molenhoek waard?
Beethovenstraat 10 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.374 (bandbreedte € 430.649 – € 548.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 10 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 10 in Molenhoek is in oktober 2026 € 479.749 (bandbreedte € 455.762 – € 503.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 10 in Molenhoek?
Voor Beethovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 499.192 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 10 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 10 in Molenhoek bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 10 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 10 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 10 ligt rond € 489.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.