Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenveld 16

6584ET Molenhoek

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.492
+5,1%
[ € 205.473 – € 261.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.783[ € 216.394 – € 239.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.344[ € 227.214 – € 251.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenveld 16 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.492 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.43212 maanden +5,1%
+€ 2.82912 mnd vs. NL +1,3%
Meulenveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.492 voor Meulenveld 16 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenveld 16 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.492.

Verwachte verkoopprijs Meulenveld 16
€ 239.344[ € 227.214 – € 251.131 ]
Verkoper houdt over€ 235.461−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.281+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenveld 16 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenveld 16
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 227.783[ € 216.394 – € 239.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenveld 16 adviseren wij in een bod van € 239.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.783 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.311+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 227.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenveld 16 in Molenhoek bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 233.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.492
Verwachte verkoopprijs€ 239.344
Verwachte vraagprijs€ 227.783
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.492 is Meulenveld 16 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meulenveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenveld 16 in Molenhoek.

Wat is Meulenveld 16 in Molenhoek waard?
Meulenveld 16 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.492 (bandbreedte € 205.473 – € 261.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenveld 16 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Meulenveld 16 in Molenhoek is in oktober 2026 € 227.783 (bandbreedte € 216.394 – € 239.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenveld 16 in Molenhoek?
Voor Meulenveld 16 adviseren wij een bod van € 239.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenveld 16 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenveld 16 in Molenhoek bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenveld 16 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenveld 16 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Meulenveld 16 ligt rond € 233.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenveld 16?
Huishoudens in de buurt van Meulenveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.