Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenveld 8

6584ET Molenhoek

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.156
+5,1%
[ € 205.177 – € 261.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.259[ € 215.896 – € 238.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.206[ € 227.123 – € 251.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenveld 8 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.156 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,4%
+€ 11.41612 maanden +5,1%
+€ 2.82612 mnd vs. NL +1,3%
Meulenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.156 voor Meulenveld 8 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenveld 8 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.156.

Verwachte verkoopprijs Meulenveld 8
€ 239.206[ € 227.123 – € 251.030 ]
Verkoper houdt over€ 235.325−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.140+€ 6.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenveld 8 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenveld 8
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 227.259[ € 215.896 – € 238.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenveld 8 adviseren wij in een bod van € 239.206, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.259 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.156+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.206+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.166+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 227.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenveld 8 in Molenhoek bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 233.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.156
Verwachte verkoopprijs€ 239.206
Verwachte vraagprijs€ 227.259
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 444.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.156 is Meulenveld 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meulenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenveld 8 in Molenhoek.

Wat is Meulenveld 8 in Molenhoek waard?
Meulenveld 8 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.156 (bandbreedte € 205.177 – € 261.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenveld 8 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Meulenveld 8 in Molenhoek is in oktober 2026 € 227.259 (bandbreedte € 215.896 – € 238.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenveld 8 in Molenhoek?
Voor Meulenveld 8 adviseren wij een bod van € 239.206 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenveld 8 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenveld 8 in Molenhoek bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenveld 8 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenveld 8 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Meulenveld 8 ligt rond € 233.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Meulenveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.