Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterserf 48

6584GC Molenhoek

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.381
+5,1%
[ € 193.055 – € 245.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.816[ € 203.125 – € 224.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.090[ € 213.688 – € 236.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterserf 48 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.381 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,4%
+€ 10.74112 maanden +5,1%
+€ 2.65812 mnd vs. NL +1,3%
Paterserf 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.381 voor Paterserf 48 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterserf 48 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.381.

Verwachte verkoopprijs Paterserf 48
€ 225.090[ € 213.688 – € 236.181 ]
Verkoper houdt over€ 221.364−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.742+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterserf 48 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Paterserf 48
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 213.816[ € 203.125 – € 224.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterserf 48 adviseren wij in een bod van € 225.090, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.816 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.090+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.345+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterserf 48 zal in bij een vraagprijs van € 213.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterserf 48 in Molenhoek bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 219.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterserf 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.381
Verwachte verkoopprijs€ 225.090
Verwachte vraagprijs€ 213.816
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.381 is Paterserf 48 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paterserf 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterserf 48 in Molenhoek.

Wat is Paterserf 48 in Molenhoek waard?
Paterserf 48 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.381 (bandbreedte € 193.055 – € 245.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterserf 48 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Paterserf 48 in Molenhoek is in oktober 2026 € 213.816 (bandbreedte € 203.125 – € 224.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterserf 48 in Molenhoek?
Voor Paterserf 48 adviseren wij een bod van € 225.090 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterserf 48 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Paterserf 48 in Molenhoek bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterserf 48 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterserf 48 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterserf 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Paterserf 48 ligt rond € 219.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterserf 48?
Huishoudens in de buurt van Paterserf 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.