Woningwaarde Veenstraat 7

5124NC Molenschot

214 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.020

+5,2%

[ € 714.578 – € 909.462 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.647[ € 753.965 – € 833.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.818[ € 788.647 – € 871.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 7 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.020 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 40.20412 maanden +5,2%+5,2%

+€ 10.30312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Veenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.020 voor Veenstraat 7 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 7 in Molenschot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.020.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 7

€ 830.818[ € 788.647 – € 871.662 ]

Verkoper houdt over€ 820.429−€ 10.389 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.584+€ 18.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 7 in Molenschot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 7

Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.

€ 793.647[ € 753.965 – € 833.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]

Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen

€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.818, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.647 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.020+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.818+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.359+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 7 in Molenschot bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 812.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971

OZB€ 72

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.617 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.020

Verwachte verkoopprijs€ 830.818

Verwachte vraagprijs€ 793.647

Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Molenschot→

PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Molenschot besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (26%)

D (8%)

E (8%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.020 duidelijk in het hogere segment van Kern Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 7 in Molenschot.

Wat is Veenstraat 7 in Molenschot waard?

Veenstraat 7 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.020 (bandbreedte € 714.578 – € 909.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Molenschot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 7 in Molenschot?

De verwachte vraagprijs van Veenstraat 7 in Molenschot is in oktober 2026 € 793.647 (bandbreedte € 753.965 – € 833.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 7 in Molenschot?

Voor Veenstraat 7 adviseren wij een bod van € 830.818 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 7 in Molenschot?

De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 7 in Molenschot bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 7 in Molenschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenstraat 7 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Molenschot is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 7 ligt rond € 812.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Veenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).